Superficies solo cedit
Nekretnine
Kupoprodaja, najam, etažiranje i uknjižba. Kupnja ili prodaja nekretnine često je najveća financijska odluka, zato pomažem da su papiri provjereni, a ugovor siguran prije nego što platite ili potpišete.
Od prvog razgovora do provedene odluke.
Provjera nekretnine
Pregled zemljišnih knjiga i katastra, tereta, vlasničkih odnosa i druge dokumentacije prije kupnje.
Kupoprodajni ugovori
Sastavljanje ili pregled ugovora, s jasno uređenom isplatom kupoprodajne cijene, predajom nekretnine i dopuštenjem za uknjižbu.
Ugovori o najmu i zakupu
Ugovori o najmu stanova i zakupu poslovnih prostora, kao i zastupanje u sporovima između najmodavca i najmoprimca.
Etažiranje
Uređenje vlasništva posebnih dijelova zgrade, priprema potrebnih ugovora i provedba u zemljišnim knjigama.
Uknjižba i zemljišnoknjižni postupci
Uknjižba prava vlasništva, brisanje tereta i usklađivanje zemljišnih knjiga sa stvarnim stanjem.
Sporovi oko nekretnina
Zastupanje u sporovima o vlasništvu, suvlasništvu, razvrgnuću, služnostima i smetanju posjeda.
Uvijek znate u kojoj je fazi vaš predmet.
- 01
Prvi razgovor
Saslušam što planirate i pregledam dokumentaciju koju imate. Bez obveze.
- 02
Plan i trošak
Dogovaramo opseg posla i trošak unaprijed, prije nego išta pokrenemo.
- 03
Provjera i ugovor
Provjeravam pravno stanje nekretnine i pripremam ugovor koji štiti vaše interese.
- 04
Uknjižba
Podnosim prijedlog za uknjižbu i pratim postupak dok vlasništvo ne bude upisano u zemljišne knjige.
Prije nego se javite.
Prije svega zemljišnoknjižni izvadak, odnosno tko je upisan kao vlasnik i postoje li hipoteke, služnosti ili drugi tereti. Važno je i podudara li se stanje u zemljišnim knjigama i katastru sa stvarnim stanjem te ima li zgrada potrebnu dokumentaciju.
Pravo vlasništva na nekretnini stječe se upisom u zemljišne knjige, a ne samim potpisom ugovora ili isplatom cijene. Zato ugovor mora sadržavati dopuštenje prodavatelja za uknjižbu, a prijedlog za upis treba podnijeti bez odgode.
Agencija posreduje u prometu, ali ne zastupa isključivo vaše interese. Neovisan pregled ugovora i dokumentacije prije potpisa dodatna je zaštita kod ovako važne odluke.
Trošak ovisi o opsegu posla i vrijednosti nekretnine, a obračunava se prema Odvjetničkoj tarifi. Dogovaramo ga unaprijed, a odvojeno vas upozoravam i na pristojbe i poreze koji se plaćaju državi.
Pošaljite upit
Opišite ukratko o čemu se radi i javit ću vam se da dogovorimo prvi razgovor. Razgovor vas ni na što ne obvezuje. Sve što napišete ostaje povjerljivo.
- TELEFON
- +385 98 955 9996
- E-POŠTA
- info@odvjetnikbarbir.com
- ADRESA
- Ulica Ivana Trnskog 1, 10000 Zagreb
- VRIJEME
- Pon – Pet, 09:00 – 17:00 (po dogovoru)